敷地の測量調査（伊豆の国市の注文住宅）

伊豆の国市の新築工事現場よりブログレポートです。

先日の設計契約を受けまして、少しずつ現場もスタートし始めました。

古い家を取り壊し新たにコンパクトな平家を新築する建て替え案件となります。

都市計画法で定められた用途地域内では一番厳しい「第１種低層住居専用地域」という建ぺい率及び容積率の上限規制により、建築可能な建築面積や延床面積を詳細に詰めていく必要がありますので、おのずと正確な敷地面積を知ることが求められます。

現存する建物の確認申請書を見返したり、行政機関や法務局へと確認を行いましたが、結局は当該地に関する測量図的なものは見当たらず。

いつもお願いしている土地家屋調査士さんへ測量業務を依頼。隣地などの周辺状況の調査も踏まえ、測点の確認など現場で打ち合わせを重ねました。